Apto 32 m2 - Alto Boa Vista - São Paulo/SP | Cód do leilão: /1708 Residenciais

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Avaliação: R$429.843,22
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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ÁREA ÚTIL
32,03m²

Informações

Ônus

ÔNUS -Consta na Av.1, da citada matrícula, Hipoteca em favor da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária; Av.3, Av.4 e Av.5,Aditamentos/retificação, da Av.1; Av.6 consta que em virtude de incorporação da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária, o crédito decorrente do registro de hipoteca mencionado na Av.1, passou a incorporar o patrimônio do Banco Pan S/A;Av.7, Av.8, Av.9 e Av.10 Aditamentos, da Av.1; Av.11 Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 0067504-53.2019.8.26.0100, em trâmite na 41ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Eugênio Carlos Bellini em face de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda; Av.12 Indisponibilidade dos bens de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda, por decisão do Juízo do 5º Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Proc. 00288281020178260002;Av.13 Penhora exequenda; Av.14, Penhora nos

Autos da ação de Execução Civil,Proc. 0000264-71.2020.8.26.0016, em trâmite na Vara de Juizado Especial Cível Central do Foro Vergueiro/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Leandro Viana Rodrigues, Luiz Antônio Rodrigues e Silvana Barbosa Viana Rodrigues em face de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda; Av.15 Indisponibilidade dos bens e direitos de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda,por decisão do Juízo Central do 13º Ofício  Cível  -  Tribunal  de  Justiça  do  Estado  de  São  Paulo,  Proc.

 

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0002897262028260100 e na Av.16 Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 0042383-9120178260100, em trâmite na 12ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Célia Regina Censi Paci e Ricardo Paci em face de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av.16 Penhora nos autos 0042383-91.2017.8.26.0100.

 

 

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS - R$ 7.665,13 (11/2024)

Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. DÉBITO CONDOMINIAL: R$146.819,34 (09/2024)

Arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), respondendo o arrematante pelo débito de condomínio remanescente se o valor da arrematação não for suficiente para quitação da dívida do imóvel..

Número do Processo: 1020851-42.2020.8.26.0002

Descrição

Processo: 1020851-42.2020.8.26.0002 Vara: 13ª Vara Cível -Foro Regional II - Santo Amaro Autor: Condomínio Edifício Bk30 Alto da Boa Vista Réu: Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Imóvel DESOCUPADO - Apartamento nº 310, localizado no 3º pavimento do empreendimento denominado BK30 ALTO DA BOA VISTA, situado na Rua Coronel Luiz Barroso, nº 392, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 32,030m² e a área comum coberta edificada de 21,458m², totalizando a área edificada de 53,488m², mais a área comum descoberta de 4,300m², perfazendo a área total de 57,788m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,008081. Matrícula no 432.833 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 087.073.0885-1.

VISITAÇÃO - Imóvel DESOCUPADO. Constitui ônus dos interessados examinar previamente o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser previamente agendadas por e-mail: juridico@ktzleiloes.com.br.

VALOR DE AVALIAÇÃO - R$ 380.000,00 ( trezentos e oitenta mil reais) set/2021, que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO - R$ 428.730,06 (quatrocentos e vinte e oito mil e setecentos e trinta reais e seis centavos), em maio de 2023, com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme anexo.

 

ÔNUS -Consta na Av.1, da citada matrícula, Hipoteca em favor da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária; Av.3, Av.4 e Av.5,Aditamentos/retificação, da Av.1; Av.6 consta que em virtude de incorporação da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária, o crédito decorrente do registro de hipoteca mencionado na Av.1, passou a incorporar o patrimônio do Banco Pan S/A;Av.7, Av.8, Av.9 e Av.10 Aditamentos, da Av.1; Av.11 Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 0067504-53.2019.8.26.0100, em trâmite na 41ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Eugênio Carlos Bellini em face de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda; Av.12 Indisponibilidade dos bens de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda, por decisão do Juízo do 5º Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Proc. 00288281020178260002;Av.13 Penhora exequenda; Av.14, Penhora nos Autos da ação de Execução Civil,Proc. 0000264-71.2020.8.26.0016, em trâmite na Vara de Juizado Especial Cível Central do Foro Vergueiro/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Leandro Viana Rodrigues, Luiz Antônio Rodrigues e Silvana Barbosa Viana Rodrigues em face de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda; Av.15 Indisponibilidade dos bens e direitos de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda,por decisão do Juízo Central do 13º Ofício Cível - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Proc. 0002897262028260100 e na Av.16 Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 0042383-9120178260100, em trâmite na 12ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Célia Regina Censi Paci e Ricardo Paci em face de Ceci SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av.16 Penhora nos autos 0042383-91.2017.8.26.0100.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS - Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, os débitos em Dívida Ativa constam no valor R$ 6.313,74 (seis mil e trezentos e treze reais e setenta e quatro reais), atualizado 05/2023.

DÉBITO DE EXEQUENDO - R$ 92.591,19 (maio/2023), que será atualizado até a data do leilão.

CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via e-mail: ktzleiloes@ktzleiloes.com.br), nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). PROPOSTAS - Caso o bem não seja vendido durante o 1º e 2º leilão, fica desde já autorizada a captação de propostas, pelo prazo máximo de 15 dias a contar do encerramento do 2º leilão.

 

 

Documentos

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Regras para proposta

CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada,  (obrigatoriamente encaminhadas via e-mail:ktzleiloes@ktzleiloes.com.br), nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo
MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
Observação - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
(ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
PROPOSTAS - Caso o bem não seja vendido durante o 1º e 2º leilão, fica desde já autorizada a captação de propostas, pelo prazo máximo de 15 dias a contar do encerramento do 2º leilão.
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